建築・土木
（建設部門担当）
職種 建設部門担当
職務内容 ■概要：収益不動産のアセットマネジメント・プロパティマネ
ジメント及びテナントリーシング事業における土地・物件の
ボリュームチェックを担当します。
■詳細：不動産仲介会社等から日々提供される物件情報
に対し、その土地・建物の実際の容積率算定（ボリューム
チェック）を担当します。
営業責任者である社長が物件の購入を検討する際に重要
になるのがこのボリュームチェック作業です。
仲介会社からは日々物件の情報が提供され、それぞれの
有用性を即座に判断し返答する必要があります。
理由として、1つは競合となる企業があるため、もう1つは返答
の早さが土地オーナーへの印象を決めるためです。そのため、
建設部門では物件情報が入り次第、その日のうちもしくは翌日
までにこのボリュームチェックを完了し、資料作成の上で報告
します。
■特徴・魅力：例えばビルを建設すれば、どのような広さのもの
が何室できるか、物件のどのように改善すればどのような活用
が出来るのかを計算することでその物件がどの程度活用できる
のかを試算します。
その試算が同社の収益に直結している業務であるためやりがい
は大きいです。また、図面に向かい続けるというよりは、営業担
当と詳細を話し合いながら進めていく仕事であるため、コミュニケ
ーション力が求められます。
■部門に関して：建築部門担当としては50歳代の男性が1名所
属しております。部門として分けてはいるものの少数精鋭の会社
であるため、全社一丸となって仕事を進めます。
■風土：同社は社長をはじめ勢いがあり、少人数であるからこそ
の責任感を各自が持って仕事を行っています。また、就業環境
の良さも特徴であり、残業時間は月10～20時間以内となって
おります。
このような風土の魅力が同社の成長の秘訣といえます。
雇用形態 正社員
勤務地域 本社 〒612-8031
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-17
（近鉄京都/桃山御陵前）
勤務時間 9:00～18:00（所定労働時間8時間）
残業時間：月平均10時間程度
給与 【年収】
300万円～400万円
賞与：基本的には無し。
予定年収：各手当てを含んだ年収の想定額です。
待遇 通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、
雇用保険、労災保険
会員制リゾート施設「エクシヴ」、昼食支給
応募資格 学歴不問
【必要業務経験】
■必須条件：
・1級建築士資格、あるいは2級建築士資格保持者。
・設計の実務経験者
■希望条件：
・土地、物件のボリュームチェック経験者。
【必要な資格】
◆必須
・建築士（二級）
◆任意
・建築士（一級）
応募・選考の方法
まずは、下記「応募フォームへ」ボタンよりご登録ください。
（ご登録時点で、求人への応募を行うものではありません。）
ご登録後は、株式会社インテリジェンスより、メールまたは
お電話でご連絡いたします。